Der Anfang vom Ende der 10 % Grenze im Mietrecht
Bereits mit Urteil vom 18.11.2015 zu Aktenzeichen VIII ZR 266/14 hat der BGH entschieden, dass es bei Mieterhöhungen immer auf die tatsächliche... Weiterlesen
Auch unvermutet anfallende Kosten können anschaffungsnahe Herstellungskosten sein
Auch unvermutet anfallende Kosten zur Wiederherstellung des zeitgemäßen Zustands eines Mietobjekts nach dessen Anschaffung können zu „anschaffungsnahen Herstellungskosten“ führen. Der Bundesfinanzhof hat... Weiterlesen
Schadensersatzanspruch des Vermieters ohne Fristsetzung nach Auszug des Mieters
Der § 548 BGB setzt dem Vermieter ein recht enges Zeitfenster von 6 Monaten, um eigene Ersatzansprüche wegen Veränderung oder Verschlechterung der... Weiterlesen
Zum häuslichen Arbeitszimmer
Das sogenannte häusliche Arbeitszimmer bzw. der Ansatz von Kosten für ein solches Arbeitszimmer bei den Einkünften eines Steuerpflichtigen ist immer wieder Grund... Weiterlesen
Wie lassen sich die Kosten für Rauchwarnmelder auf die Mieterseite übertragen?
Nahezu in allen Bundesländern existiert eine bauordnungsrechtliche Verpflichtung zur Installation von Rauchwarnmeldern. Beispielsweise ergibt sich aus § 48 Abs. 4 ThürBO, dass... Weiterlesen
Die Eigenbedarfskündigung
Der Art. 14 Abs. 1 Satz 1 des GG schützt das Eigentum. Dazu gehört also auch die Freiheit, den Eigentumsgegenstand, also die... Weiterlesen
Die Kosten für die Beseitigung mutwillig verursachter Schäden an der Mietwohnung sind sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand
Ist der Mietschaden steuerlich absetzbar? Wir hatten in unserem Beitrag vom 03. Januar 2017 zur Abgrenzung sofort abziehbarer Sanierungskosten von abzuschreibenden Herstellungskosten... Weiterlesen
Vertragliche Kaufpreisaufteilung von Grundstück und Gebäude
Nicht selten streiten sich Immobilieneigentümer nach Erwerb von Gebäuden mit den Finanzbehörden über die korrekte Aufteilung des Kaufpreises auf Grundstück und Gebäude.... Weiterlesen