Verlustabzug bei Kapitalgesellschaften
Bereits im März diesen Jahres hatte das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass es gegen das Grundgesetz verstößt, dass Teile eines Verlustvortrages wegfallen, wenn innerhalb... Weiterlesen
Die wichtigsten Fristen für Vermieter | Teil 3
Nachdem im 1. Teil dieser kleinen Reihe die wichtige Frist des § 548 BGB sowie im 2. Teil die Verjährung des Mietzinses... Weiterlesen
Vertragliche Kaufpreisaufteilung von Grundstück und Gebäude
Nicht selten streiten sich Immobilieneigentümer nach Erwerb von Gebäuden mit den Finanzbehörden über die korrekte Aufteilung des Kaufpreises auf Grundstück und Gebäude.... Weiterlesen
Die wichtigsten Fristen für Vermieter | Teil 2
Der Mietzins verjährt in der sogenannten Regelverjährungsfrist mithin innerhalb von 3 Jahren (§ 195 BGB). Dabei beginnt die Verjährungsfrist mit dem Schluss... Weiterlesen
Die wichtigsten Fristen für Vermieter | Teil 1
Die 6-monatige kurze Verjährungsfrist des § 548 BGB! Wer kennt als Vermieter nicht die folgende Situation: Die Wohnungsübergabe findet statt. Eine gemeinsame... Weiterlesen
Richtig Finanzieren
Gerade auch dann, wenn größere Sanierungen fällig werden, stellt sich die Frage nach der richtigen Finanzierung. Soll Eigenkapital verwendet oder ein Darlehen... Weiterlesen
Abgrenzung sofort abziehbarer Sanierungskosten von abzuschreibenden Herstellungskosten eines Gebäudes
Für die steuerliche Berücksichtigung ist es von erheblicher Bedeutung, ob Sanierungskosten für Immobilien in dem Zeitpunkt, in dem die Kosten aufgewandt werden,... Weiterlesen
Kennen Sie die Rendite Ihrer Immobilie(n)?
Nach dieser Überschrift werden Sie sich vielleicht die Frage stellen „Was ist denn eine Rendite?“ oder „Warum brauche ich denn eine solche?“.... Weiterlesen
Einkünfte aus Betrieb und Verkauf von Photovoltaikanlagen
Die Einordnung von stromerzeugenden Photovoltaikanlagen im steuerlichen Sinne ist immer wieder umstritten, jedoch weitestgehend gerichtlich geklärt. Das Finanzgericht Baden-Württemberg hat mit einer... Weiterlesen
Steuerliche Absetzungen bei Baudenkmalen und Gebäuden in Sanierungsgebieten
Bei der Investition in Immobilien zur Vermietung wirken sich steuerlich bei der Anschaffung grundsätzlich zunächst die Anschaffungskosten und auch Herstellungskosten für grundhafte... Weiterlesen