Blog der Kanzlei Klie & Sieber

Bereits im März diesen Jahres hatte das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass es gegen das Grundgesetz verstößt, dass Teile eines Verlustvortrages wegfallen, wenn innerhalb von fünf Jahren mehr als 25 % bis...

Die wichtigsten Fristen für Vermieter | Teil 3

11 Sep 2017

Daniel Sieber

Nachdem im 1. Teil dieser kleinen Reihe die wichtige Frist des § 548 BGB sowie im 2. Teil die Verjährung des Mietzinses als auch die Ausschlussfrist für Betriebsnebenkosten behandelt wurden,...

Vertragliche Kaufpreisaufteilung von Grundstück und Gebäude

05 Sep 2017

Ole Klie

Nicht selten streiten sich Immobilieneigentümer nach Erwerb von Gebäuden mit den Finanzbehörden über die korrekte Aufteilung des Kaufpreises auf Grundstück und Gebäude. Weshalb kommt es darauf jedoch überhaupt an? Zum...

Die wichtigsten Fristen für Vermieter | Teil 2

10 Jul 2017

Daniel Sieber

Der Mietzins verjährt in der sogenannten Regelverjährungsfrist mithin innerhalb von 3 Jahren (§ 195 BGB). Dabei beginnt die Verjährungsfrist mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist...

Die wichtigsten Fristen für Vermieter | Teil 1

21 Jun 2017

Daniel Sieber

Die 6-monatige kurze Verjährungsfrist des § 548 BGB! Wer kennt als Vermieter nicht die folgende Situation: Die Wohnungsübergabe findet statt. Eine gemeinsame Begehung erfolgt und es werden eine Reihe von...

Richtig Finanzieren

21 Mrz 2017

Ole Klie

Gerade auch dann, wenn größere Sanierungen fällig werden, stellt sich die Frage nach der richtigen Finanzierung. Soll Eigenkapital verwendet oder ein Darlehen aufgenommen werden? Soll eine Zinsfestschreibung vereinbart werden und...

Abgrenzung sofort abziehbarer Sanierungskosten von abzuschreibenden Herstellungskosten eines Gebäudes

03 Jan 2017

Ole Klie

Für die steuerliche Berücksichtigung ist es von erheblicher Bedeutung, ob Sanierungskosten für Immobilien in dem Zeitpunkt, in dem die Kosten aufgewandt werden, vollständig steuerlich berücksichtigt werden können oder aber ob...

Kennen Sie die Rendite Ihrer Immobilie(n)?

03 Dez 2016

Ole Klie

Nach dieser Überschrift werden Sie sich vielleicht die Frage stellen „Was ist denn eine Rendite?“ oder „Warum brauche ich denn eine solche?“. Mit diesen Fragen kommen Sie dem Thema schon...